Archive for the ‘baufinanzierung’ Category

Hauspreise Berlin – begehrte Immobilienlagen in Berlin

Januar 14, 2010

Hauskauf Berlin – durchschnittliche Hauspreise der Hauptstadt

Wer sich ein eigenes Dach über dem Kopf als Lebensziel setzt, der ist gut beraten, sich auch mit den kostenlosen Tools der Preisentwicklung der Immobilienpreise und den angebotenen Häusern in Immobiliendatenbanken eine Weile zu beschäftigen. Der Hauskauf wird bei wenigen Familien als spontane Entscheidung gefällt. Gut beraten ist der, der über einen längeren Zeitraum die Immobilienpreise bei Immobilienbörsen beobachtet. Oft stellt man überrascht fest, dass die beobachteten Objekte über einen längeren Zeitraum sich im Preis verändern oder aber auch mal provisionsfrei oder zu unterschiedlichen Maklerprovisionen angeboten werden. Warten und Beobachten kann sich also lohnen. Auch kann der Kompromiss sich finanziell rechnen, wenn man auch Immobilienobjekte in der Nachbarschaft in Erwägung zieht. Das folgende Bild zeigt, wie im Durchschnitt in Berlin über das Jahr 2007 sich die Preise für Häuser gestalteten. Vielleicht wird der Hauskauf für ein Townhouse dann interessanter, wenn man nur wenige Meter neben den Toplagen sucht.

Werhus

Hauspreise in Berlin

Berlin Mitte & Dahlem - Hauspreise


Anfrage zur Immobilienfinanzierung stellen – Baufinanzierungsanfrage

Auch sollte der Kontakt zu einem Berater der Baufinanzierer unverbindlich gesucht werden. Die Interhyp wird oft empfohlen, da sie in Deutschland einen der größten Pools an Banken mit Baufinanzierungsangeboten pflegen. „Mit der Interhyp kann man sich den zeitintensiven Vergleich der Immofinanzierung sparen. Deren Baufinanzierungsrechner reicht aus“, raten oft Experten. Etwaige Vermittlungsprovisionen von Finanzierungsberatern dazwischen fallen nicht an. Selbst mit dem Finanzdienstleister MLP, der bevorzugt Akademiker betreut, stehen sie in direkter Kooperation. Auch loyale Berliner Bauträger empfehlen oft die Interhyp. Was auch logisch klingt. Ihr Klientel soll die Immobilien möglichst mit den geringsten Nebenkosten kaufen. Die liegen immerhin bei ca. 6 Prozent für Notar und Grunderwerbssteuer. Alle anderen Kosten sind Provisionen für das „Beiwerk für Vermittlungen“. Deshalb aufgepasst! Manche Immobilienmakler vermitteln für das Finanzieren manchmal gern einen Bekannten, der ihnen dann einen Teil seiner Vermittlungsprovision als „Kickback“ verrechnet.

Angebot der Baufinanzierung bei der Hausbank vorlegen

Ein Angebot über die Interhyp sollte dann der „schlaue Immobilienkäufer“ seiner Hausbank vorlegen und ein Gegenangebot anfordern. Dann kann man schon einmal im Groben wissen, mit welchen Immobilienpreisen und Konditionen die Experten der Banken für die gewünschte Lage der Immobilie rechnen und wie sie den Wert der angestrebten Immobilie auch in der Zukunft sehen.

Offizielle Websites der Stadtplanung und Google Alert

Worüber nun Tools zu Entwicklungsstatistiken der Hauspreise, Exposes der Immobilienanbieter und Trendanalysen der Baufinanzierer nicht immer informieren können, sind die aktuellen Entscheidungen der Stadtplaner und großer Immobilieninvestoren in der anvisierten Wohnlage. Aber auch da kann der willige Immobilienkäufer zum informierten Immobilienexperten werden. Wir empfehlen, sich auf den offiziellen Webseiten der Stadt zu informieren und sich einen Google-Account zu eröffnen. Denn der bietet eine bequeme Alert-Funktion. Google Alerts werden Ihnen dann per E-Mail zugesandt, wenn Online-Nachrichtenbeiträge veröffentlicht werden, die zu Ihren gewünschten Themen passen. Sie verpassen so keine News mehr über ihr Wunsch-Stadtquartier und sind bestens informiert.

Hafenquartier Berlin AAA-Lage

Anzeige: Einfamilienhaus – City-Townhouse
Berlin Mitte © by http://www.Hafenquartier-Mitte.com

Machen Sie den Test zum Beispiel für die Gegend am Berliner Hauptbahnhof. Dort entwickelt sich täglich die der Berliner Regierungsbezirk. Tragen Sie in die Alerts bei Google einfach mal „Europacity“, „Townhouses Berlin“, „Scharnhorststrasse“, „Kieler Strasse“ oder „Hafenquartier Berlin“ ein. Sie werden garantiert täglich neue Informationen lesen und bekommen so mehr Sicherheit für eine der Entscheidungen des Lebens.

Advertisements